Строительство паркингов для бизнес-центров

Сегодня бизнес-центры являются ядром экономической, политической и культурной жизни города. Большинство сотрудников и посетителей БЦ передвигаются по городу на личных автомобилях, поэтому при выборе офисного помещения они обращают особое внимание на безопасное и удобное место для парковки. Автоматические и многофункциональные парковки сделают посещение бизнес-центра более привлекательным как для арендаторов, так и для посетителей, что повысит прибыльность от здания.

Чтобы рассчитать стоимость паркинга для бизнес-центра, заказчику необходимо обратиться к нашим специалистам, они бесплатно сделают предварительное проектирование и анализ объема работ, цены и времени реализации проекта, распишут этапы строительства проекта. Также мы предлагаем оснащение парковок «под ключ», что значительно уменьшает срок выполнения строительных работ для застройщиков.

Разновидности парковок

Стоимость паркинга для офисных комплексов может сильно отличаться. Этот момент зависит от ряда параметров паркинга. А именно от:

• размещения;
• площади;
• технического наполнения системы;
• схемы навигации;
• количества обслуживающего персонала;
• задач собственника объекта;
• способов оплаты.

Также выделяют несколько типов парковок, которые различаются между собой по характеристикам, параметрам. Распространенные виды:

1. Наземная парковка. Главным достоинством такого типа стоянки является отсутствие больших финансовых вложений и более простая процедура оформлении документации. Также построение наземных паркомест не требует вмешательства в строение самого здания. Но из-за ограничения свободного пространства вокруг бизнес-центра, значительно уменьшается количество самих мест и парковка не так удобна в эксплуатации.
2. Подземная парковка. Такой тип парковки требует больше времени на постройку, а также увеличивает бюджет проекта. Однако подземный вариант является более привлекательным в зимнее время, тем самым увеличивает скорость окупаемости, и более безопасен для хранения автотранспорта. Может иметь несколько этажей.
3. Структурная парковка. Это отдельное многоуровневое здание, предназначенное конкретно для автостоянок. Часто оно прилегает к БЦ и имеет общее соединение, так что пользователям легче добраться до офисов и обратно. Иногда структурные паркинги достраиваются на крыше бизнес-центра.
4. Ячейковая парковка. Один из наиболее современных типов паркинга. Машино-места расположены в виде ячеек, в которые с помощью специальных роботов-кранов помещаются автомобили. Такой вид парковки хоть и является самым дорогостоящим, но при этом и самым вместительным.
5. Многоуровневая парковка. Ее особенностью является обустройство парковочных мест на разных этажах.

Создание парковочной системы является надежной инвестицией и повысит продажи офисов в БЦ, обеспечит порядок на парковке.

Требования к парковкам и штрафы за их нарушение

С января 2020 года правительство РФ ввело новые правила для парковки автомобилей, принадлежащих ИП и юридическим лицам (не относится к личному транспорту). В законе ввели изменения относительно размещения паркомест. Теперь автомобилям для перевозки груза и людей нельзя парковаться на территории жилых домов, а также возле больниц, административных зданий, спортивных/детских площадок, общественных мест отдыха и других. Однако парковки не обязаны быть оборудованными шлагбаумами, видеонаблюдением, постом охраны, дополнительными сооружениями и др.

Новые правила не предусматривают изменения или повышения штрафов за неправильную парковку (предупреждение или 500 рублей штрафа). За припаркованный автомобиль возле пешеходного перехода, на тротуаре или остановке маршрутки/такси необходимо заплатить 1000 рублей. Парковка на трамвайных путях или вторым рядом принесет штраф в 1500 рублей, а оставленный автомобиль в тоннеле или на проезжей части с помехой для движения – 2000 рублей. Лишить прав на 3-6 месяцев могут за парковку на железнодорожном переезде. Также стоит учитывать правила парковки возле водоемов и на газоне (размер наказания варьируется в зависимости от региона).

Рекомендации при создании паркинга

В первую очередь, перед запуском проекта необходимо получить все разрешения на стройку и рассчитать коэффициент соотношения загруженности с потребностью машиномест. Кроме этого, стоит обратить внимание на:

• расположение паркинга;
• комфортный въезд/выезд;
• системы абонементов для сотрудников и клиентов БЦ;
• организацию перехода с парковки в здание бизнес-центра;
• возможные проблемы в часы пик.

Наличие удобной парковки повысит себестоимость офисных помещений и привлечет новых клиентов.

Примеры реализованных проектов автоматизации парковки «КБЭКСПЕРТ»